【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市公寓是六都最保值的住宅，平均單價(jià)年漲幅達(dá)13.1％！依據(jù)樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)近2年全臺(tái)六都公寓與大樓的成交單價(jià)，漲幅最高的住宅前三名，有兩名在高雄市，其中高雄市的公寓因房?jī)r(jià)基期低，又有重大建設(shè)利多加持，漲幅高達(dá)13.1％成六都之冠，可說(shuō)是最會(huì)增值的住宅。
 
樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄全臺(tái)六都公寓與大樓(包含華廈)成交單價(jià)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)單價(jià)漲幅最多的是高雄市的公寓，2020年每坪9.26萬(wàn)元，2021年每坪10.47萬(wàn)元，年漲幅達(dá)13.1％；其次為高雄市的大樓，從每坪13.85萬(wàn)元成長(zhǎng)至每坪15.22萬(wàn)元，漲幅達(dá)9.9％；第三名是臺(tái)南市的大樓，每坪14.34萬(wàn)元漲到每坪15.67萬(wàn)元，漲幅也有9.3％。
 
樂(lè)屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡表示，近年中南部房市表現(xiàn)強(qiáng)勁，尤其2021年下半年，整個(gè)高雄市受到臺(tái)積電設(shè)廠的加持，炒高議題熱度，加上房?jī)r(jià)基期低，漲勢(shì)也相對(duì)明顯，以樂(lè)屋網(wǎng)的買(mǎi)方偏好來(lái)看，高雄市總價(jià)500-1000萬(wàn)元，約莫30-40坪的大樓，或是總價(jià)500萬(wàn)元以內(nèi)的3房公寓，是最受買(mǎi)方歡迎的住宅類(lèi)型。
 
在臺(tái)南市部分，除了同樣有臺(tái)積電進(jìn)駐等重大建設(shè)拉抬買(mǎi)氣，更吸引部分北客南下買(mǎi)屋，新建案大樓價(jià)格上揚(yáng)，帶動(dòng)周邊中古屋行情也跟著攀升，因而拉高大樓整體平均價(jià)格，內(nèi)政部2021年第3季住宅價(jià)格季指數(shù)也顯示，臺(tái)南市指數(shù)126.03是六都最高，且連續(xù)12季的年漲幅為6都之冠，近2季的年漲幅皆超過(guò)1成，相當(dāng)驚人。
 
洪安怡提醒，重大建設(shè)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的漲幅，會(huì)隨著邊際效用而遞減，與其追求資本利得的增值空間，建議回歸自身?xiàng)l件審慎評(píng)估，透過(guò)房屋刊登平臺(tái)多方比較，才能找到最適合自己的房子。